莱西化肥厂地块位于山东省青岛市莱西市威海西路27号，总占地面积260.748亩，地块位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合围区域。1971年建厂投产，建厂初期，以生产氨水、碳酸氢铵为主，1998年8月13开始生产尿素和复合肥。主要原料为煤炭，主要工艺包括造气工序、脱硫工序、变换工序、合成工序等，具有年产合成氨15万吨，喷浆造粒复合肥10万吨，尿素16万吨的生产规模。莱西化肥厂于2004年元月1日正式停产，构筑物分批次拆迁，2017年拆除完成。莱西化肥厂原土地使用权人为青岛昌华集团股份有限公司，地块未来拟用于居住用地。

在土壤污染状况初步调查阶段，共布设34个土壤点位，采集123个土壤样品，共建立5个地下水监测井，采集6个地下水样品。检测结果表明土壤中砷、铅、铜、汞、钴、钒、氰化物、石油烃检出浓度超出了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的第一类用地筛选值。土壤中钼和氨氮检出浓度超出了河北省地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值》（BD13/T 5216-2020）的筛选值。地下水中色度、嗅和味、肉眼可见物、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、铝、挥发性酚类（以苯酚计）、耗氧量（以O2计）、氨氮（以N计）、总大肠菌群、菌落总数、亚硝酸盐（以N计）、硝酸盐（以N计）、碘化物、氯化物、砷、硼、钼共计24项因子超过地下水Ⅳ类限值；石油烃检出浓度范围为0.66~1.19mg/kg；银检出浓度范围为0.016~0.034mg/kg；镁检出浓度范围为7.73~113mg/kg。

在土壤污染状况详细调查阶段，共布设113个土壤点位，采集514个土壤样品，共建立22个地下水监测井，采集26个地下水样品。检测结果表明土壤样品中砷的检出浓度为1.18-55mg/kg，超标率0.4%；铅的检出浓度为7-99.6mg/kg，超标率为0；铜的检出浓度为8-2260mg/kg，超标率为1.4%；汞的检出浓度0.013-0.736mg/kg，超标率为0；钴的检出浓度为6.28-56.9mg/kg，超标率为9.9%；钒的检出浓度为39.7-1170mg/kg，超标率为4.7%；钼的检出浓度为0.24-10.1mg/kg，超标率为0；氰化物的检出浓度为0.1-0.76mg/kg，超标率为0；氨氮的检出浓度为ND-12861mg/kg，超标率为36.2%；石油烃（C10-C40）的检出浓度为ND-5580mg/kg，超标率为4.1%；所有送检的苯并[a]芘样品均未检出。土壤中氨氮污染较为严重，砷、铜、钴、钒和石油烃存在一定程度的污染，铅、汞、钼、苯并[a]芘和氰化物未受污染。地下水检测结果表明地下水指标中除总大肠杆菌、菌落总数和碘化物硼的检出浓度能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的IV类标准，其他指标均超出了IV类标准限值。结合水文地质勘察，本地块所在区域地下水赋存条件差，以第四系孔隙潜水为主。地下水偏弱碱性，地下化学组分含量高，且易受上层土壤污染物随着降雨淋溶而受到影响，因此不宜作为生活饮用水水源，其他用水可根据使用目的选用。

综上，莱西化肥厂地块土壤污染以氨氮、砷、铜、汞、钴、钒和石油烃（C10-C40）为主，根据国家及地方相关规范要求，建议本地块开展进一步的土壤污染风险评估工作，以明确未来修复或开发过程中土壤污染物对人体的健康风险。